Grande Maison Traditionnelle ? Quartier de la Lègue, Carpentras

À Carpentras, capitale du Comtat Venaissin, découvrez cette maison rénovée de 94 m² (Carrez) + véranda 12 m² située dans un quartier calme et proche des commodités. Elle se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, sur une parcelle de 402 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'un jardin arboré et d'une piscine ronde creusée. Côté confort : climatisation, poêle à granulés et chauffage au gaz. Les rénovations récentes (toiture, électricité, assainissement) en font un bien prêt à vivre, idéal pour profiter du cadre paisible et ensoleillé de la région. Une visite s'impose! Prenez contact avec nous pour une visite au 04 90 35 37 20. Réf 1780.
DPE : C 170 kwh/m²/an - GES : C 22 kgco²/m²/an (17/06/2025)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 à 2210 euros (prix moyens des énergies indexés 2021/2022/2023) abonnement compris

EXCLUSIVEMENT chez GUY HOQUET CARPENTRAS

QUARTIER RECHERCHÉ - CALME - LUMINOSITÉ - BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES POSSIBLES - GARAGE - JARDIN PISCINABLE

À Carpentras, dans un environnement résidentiel apprécié, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un fort potentiel d'évolution.

Édifiée sur un terrain entièrement clos et joliment arboré (oliviers, lauriers, rosiers, arbres fruitiers..), cette maison lumineuse de la fin des années 70 offre une belle qualité de vie à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 10 m², un salon/séjour traversant de 37 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante de 12 m² ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 grandes chambres de 12 à 13 m² avec placards intégrés, une salle de bains de 7 m² et des toilettes indépendantes.

Les véritables atouts : un garage de 30 m² avec porte automatisée, une buanderie de 11 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 12 m² avec accès direct au jardin, parfaite pour une 4ème chambre, un bureau ou une activité professionnelle.

Le terrain piscinable et les volumes généreux permettent d'envisager sereinement un beau projet familial après quelques rafraîchissements.

Nouveau Prix : 305 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe au 04 90 35 37 20.
Réf : 1801

DPE : E - 236 kWh/m²/an
GES : E - 54 kgCO2/m²/an (01/01/2026)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 544 € et 3 442 € par an
(prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris)

Vous rêvez d'une maison où il ne reste qu'à poser vos valises ? Cette magnifique villa de 2022 réunit confort, modernité et prestations haut de gamme dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit, situé à l'étage, développe également 40 m² et offre deux belles chambres avec dressings ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Un WC est présent à chaque niveau pour un confort quotidien optimal.

La maison est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate sans aucun travaux ni investissement complémentaire.

Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable sur les deux niveaux, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail automatisé, arrosage automatique et place de stationnement privative.

À l'extérieur, le terrain de 272 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine semi-enterrée, vaste terrasse, espace barbecue, terrain de pétanque et son charmant bar en bois équipé en eau et électricité, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.

Autre atout rare : une extension d'environ 15 m² est encore possible au rez-de-chaussée, toutes les réservations ayant déjà été prévues lors de la construction.

Classée DPE A, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques et profite encore de la garantie décennale ainsi que de la dommage ouvrage, vous assurant une acquisition en toute sérénité.

Située en fond d'impasse, à l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré dès la première visite !
DPE : A 58 kwh/m²/an - GES : A 2
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standart : Entre 500 et 730 euros ( Abonnement compris)